11 January 2019

未來購房將成剛性需求!舟仔為你詳解2019年房貸利率!

發布者:千年舟集團 瀏覽次數:327

2019108日,中國人民銀行頒布的第16號公告正式落地實行。宏觀上來看,一線二線樓市過熱的城市,房貸利率會較大幅度上浮,且設定下限不設定上限;樓市較冷的城市和地區,房貸利率會上浮幅度小。而微觀則是房貸利率加息將根據LPR指數走,而LPR指數是由銀行制定的,因此同一城市的不同銀行、不同樓盤、不同征信表現的購房者,都可能需要面臨不同的房貸利率。

凡在2019108日后購房,房貸利率按新政策計算。在新政策形式下,銀行大部分對于銀行貸款會更為謹慎,購房者的首付比例也會提高。市場投機進入樓市的門檻拉高,買房自住的剛性需求就上來了。在房貸利率普遍大概率會上漲的新政策下,公積金住房貸款利率不調整,同樣也是鼓勵購房者用個人公積金買房.

千年舟舟仔詳解2019年房貸利率新政策

 

為什么央行要出臺這項政策?政策對普通購房者又有什么影響?

 

 

 

 

我是普通購房者,對我有什么直接影響?

 

1.房價不會出現明顯下跌

縱觀“房住不炒”政策和16號公告,主要的目的是穩房價,防止房價大漲大落,在該政策指導下,房價不會出現大規模上漲,同樣也不會出現大規模跳水。

2.108日之前購的房不受新政策影響

108日前購房者不受該政策影響,108日后購房,房貸利率按新政策計算。

3.貸款審核將更為嚴格

在新政策形式下,銀行大部分對于銀行貸款會更為謹慎,購房者的首付比例也會提高。

銀行將對有收入作假、征信污點的貸款者審核將更為嚴格,對于征信良好,資金鏈良好,有強烈自住購房意愿的購房者,影響則不明顯。

4.炒房溫度降下去,剛需熱度拉上來

市場投機進入樓市的門檻拉高,買房自住的剛性需求就上來了。在房貸利率普遍大概率會上漲的新政策下,公積金住房貸款利率不調整,同樣也是鼓勵購房者用個人公積金買房。

“房住不炒”政策之下,你會選擇在這時候,購置自己心儀的家嗎?

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無論你是選擇在此時購房,或在不久的將來擁有屬于自己的小家,千年舟都將是你居家生活的絕佳伙伴。家是遮風避雨的軀殼,千年舟就是你健康生活的防護盾。

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11 October 2019

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